14 Grande Rue, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Grande Rue, affiche un prix moyen de 587 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Grande Rue, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Grande Rue dans son marché local
Prix du 14 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 587 €/m², le 14 Grande Rue se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Grande Rue par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Grande Rue se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.24 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Grande Rue à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 14 Grande Rue est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
