24 bis Grande Rue, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 600 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Grande Rue, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 360 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 24 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 24 bis Grande Rue se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Grande Rue par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Grande Rue se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 51.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Grande Rue à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 24 bis Grande Rue est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
