32 Grande Rue, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 609 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 355 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 606 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 32 Grande Rue se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 56.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 39.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 450 € au 32 Grande Rue à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 761 € en assurant vous-même les visites, ou 381 € si le professionnel les prend en charge.
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