2 Impasse Giuseppe Verdi, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Giuseppe Verdi, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 251 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Giuseppe Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Giuseppe Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Giuseppe Verdi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 2 Impasse Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Impasse Giuseppe Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Impasse Giuseppe Verdi se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Giuseppe Verdi par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Giuseppe Verdi se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -13.43 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Impasse Giuseppe Verdi à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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