9 Place Dilo, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Dilo, affiche un prix moyen de 545 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Dilo, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 370 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Dilo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Dilo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Dilo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Dilo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Dilo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Dilo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Dilo dans son marché local
Prix du 9 Place Dilo par rapport à la voie
Sur Place Dilo, le prix moyen des appartements s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 545 €/m², le 9 Place Dilo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Dilo par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Dilo se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 60.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Dilo à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 9 Place Dilo est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 39.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 250 € au 9 Place Dilo à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 681 € en assurant vous-même les visites, ou 341 € si le professionnel les prend en charge.
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