2 Promenade de la Vernée, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade de la Vernée, affiche un prix moyen de 544 €/m², identique à celui du n°2 bat b mais inférieur de 6.69 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade de la Vernée, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 334 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade de la Vernée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade de la Vernée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade de la Vernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade de la Vernée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Vernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Vernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade de la Vernée dans son marché local
Prix du 2 Promenade de la Vernée par rapport à la voie
Sur Promenade de la Vernée, le prix moyen des appartements s'établit à 606 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 2 Promenade de la Vernée se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade de la Vernée par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade de la Vernée se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.74 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade de la Vernée à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade de la Vernée est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
