5 Rue Basse du Rempart, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Basse du Rempart, affiche un prix moyen de 544 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Basse du Rempart, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 514 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Basse du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Basse du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Basse du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Basse du Rempart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Basse du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Basse du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Basse du Rempart dans son marché local
Prix du 5 Rue Basse du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 559 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 5 Rue Basse du Rempart se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Basse du Rempart par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Basse du Rempart se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.84 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Basse du Rempart à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Basse du Rempart est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
