33 Rue Charles de Gaulle, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles de Gaulle, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 250 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 33 Rue Charles de Gaulle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles de Gaulle se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 46.27 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles de Gaulle à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles de Gaulle est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
