23 Rue Charles Gounod, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°25 et du 0.82 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 354 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -17.23 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
