2 Rue de Champagne, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 406 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champagne, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Trecey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 485 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 420 €/m². Avec un prix moyen de 406 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagne se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 67.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champagne à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champagne est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.98 € à 10.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
