6 Rue de l’Argonne, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Argonne, affiche un prix moyen de 391 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Argonne, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Trecey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 664 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 620 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 813 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Argonne
Les 3 ventes au 6 Rue de l’Argonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Argonne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Argonne dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 409 €/m². Avec un prix moyen de 391 €/m², le 6 Rue de l’Argonne se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Argonne par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Argonne se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 68.26 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Argonne à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Argonne est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.02 € à 10.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
