2 Rue de la Maladrerie, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maladrerie, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 389 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maladrerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 2 Rue de la Maladrerie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maladrerie par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maladrerie se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 47.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maladrerie à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maladrerie est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
