23 Rue de la Terrasse, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 543 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Terrasse, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 510 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Terrasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 533 €/m². Avec un prix moyen de 543 €/m², le 23 Rue de la Terrasse se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Terrasse par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Terrasse se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.82 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Terrasse à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Terrasse est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.21 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
