2 x Rue de Verdun, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 x Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 359 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 x Rue de Verdun, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 625 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 x Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 x Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 x Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 x Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 x Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 x Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 x Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 x Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 350 €/m². Avec un prix moyen de 359 €/m², le 2 x Rue de Verdun se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 x Rue de Verdun par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 x Rue de Verdun se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 70.79 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 x Rue de Verdun à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 x Rue de Verdun est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 10.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
