4 Rue de Zeltingen, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Zeltingen, affiche un prix moyen de 435 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Zeltingen, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Trecey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Zeltingen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Zeltingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Zeltingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Zeltingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Zeltingen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Zeltingen par rapport à la voie
Sur Rue de Zeltingen, le prix moyen des appartements s'établit à 435 €/m². Avec un prix moyen de 435 €/m², le 4 Rue de Zeltingen se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Zeltingen par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Zeltingen se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 64.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Zeltingen à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Zeltingen est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.88 € à 10.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
