11 Rue des Capucins, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 542 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Capucins, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 522 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 542 €/m², le 11 Rue des Capucins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Capucins par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Capucins se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Capucins à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Capucins est de 9.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
