8 bis Rue des Capucins, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 542 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4 x.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Capucins, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 536 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 542 €/m². Avec un prix moyen de 542 €/m², le 8 bis Rue des Capucins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Capucins par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Capucins se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Capucins à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Capucins est de 9.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
