2 Rue des Chanteloups, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chanteloups, affiche un prix moyen de 603 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chanteloups, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 514 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chanteloups
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chanteloups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chanteloups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chanteloups, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanteloups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanteloups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chanteloups dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chanteloups par rapport à la voie
Sur Rue des Chanteloups, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 603 €/m², le 2 Rue des Chanteloups se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chanteloups par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chanteloups se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 51.06 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chanteloups à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chanteloups est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
