1 Rue des Juifs, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Juifs, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 372 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 312 mètres
Ventes au 1 Rue des Juifs
Une vente a été recensée au 1 Rue des Juifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Juifs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 1 Rue des Juifs se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Juifs par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Juifs se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 49.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Juifs à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Juifs est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
