2 Rue Dilo, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dilo, affiche un prix moyen de 546 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dilo, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 413 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dilo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dilo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dilo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dilo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dilo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dilo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dilo dans son marché local
Prix du 2 Rue Dilo par rapport à la voie
Sur Rue Dilo, le prix moyen des appartements s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 546 €/m², le 2 Rue Dilo se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dilo par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dilo se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.57 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dilo à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dilo est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
