11 Rue du Faubourg d’Aval, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Faubourg d’Aval, affiche un prix moyen de 646 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Faubourg d’Aval, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Faubourg d’Aval
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Faubourg d’Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Faubourg d’Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Faubourg d’Aval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Faubourg d’Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Faubourg d’Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Faubourg d’Aval dans son marché local
Prix du 11 Rue du Faubourg d’Aval par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 587 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 11 Rue du Faubourg d’Aval se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Faubourg d’Aval par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Faubourg d’Aval se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 47.44 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Faubourg d’Aval à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Faubourg d’Aval est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
