9 bis Rue du Faubourg d’Aval, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Faubourg d’Aval, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 412 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Faubourg d’Aval
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Faubourg d’Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 588 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 9 bis Rue du Faubourg d’Aval se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Faubourg d’Aval par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Faubourg d’Aval se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 47.48 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Faubourg d’Aval à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Faubourg d’Aval est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
