1 Rue du Maréchal Lyautey, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 548 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Lyautey, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 216 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Lyautey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 548 €/m², le 1 Rue du Maréchal Lyautey se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Lyautey se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 55.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Lyautey à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Lyautey est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
