1 Rue du Prieuré, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 646 €/m², identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prieuré, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prieuré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 646 €/m², le 1 Rue du Prieuré se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prieuré par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prieuré se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 47.56 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prieuré à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prieuré est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
