8 y Rue du Tertre, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 y Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 583 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 y Rue du Tertre, 89600 Saint-Florentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 410 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 y Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 8 y Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 y Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 y Rue du Tertre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 y Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 8 y Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 584 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 8 y Rue du Tertre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 y Rue du Tertre par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 y Rue du Tertre se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 52.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 y Rue du Tertre à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 8 y Rue du Tertre est de 9.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
