30 Rue Jules Lancôme, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jules Lancôme, affiche un prix moyen de 574 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jules Lancôme, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 92 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jules Lancôme
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jules Lancôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jules Lancôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jules Lancôme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Lancôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Lancôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jules Lancôme dans son marché local
Prix du 30 Rue Jules Lancôme par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lancôme, le prix moyen des appartements s'établit à 574 €/m². Avec un prix moyen de 574 €/m², le 30 Rue Jules Lancôme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jules Lancôme par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jules Lancôme se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 53.41 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jules Lancôme à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jules Lancôme est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
