2 Rue Just Meisonnasse, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Just Meisonnasse, affiche un prix moyen de 611 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Just Meisonnasse, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 643 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 823 mètres
Ventes au 2 Rue Just Meisonnasse
Les 7 ventes au 2 Rue Just Meisonnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Just Meisonnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Just Meisonnasse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Just Meisonnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Just Meisonnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Just Meisonnasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Just Meisonnasse par rapport à la voie
Sur Rue Just Meisonnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 553 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 2 Rue Just Meisonnasse se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Just Meisonnasse par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Just Meisonnasse se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 50.41 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Just Meisonnasse à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Just Meisonnasse est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
