2 Rue Montarmance, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montarmance, affiche un prix moyen de 647 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montarmance, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts.
2 niveaux - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 407 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montarmance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montarmance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montarmance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montarmance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montarmance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montarmance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montarmance dans son marché local
Prix du 2 Rue Montarmance par rapport à la voie
Sur Rue Montarmance, le prix moyen des appartements s'établit à 584 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 2 Rue Montarmance se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montarmance par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montarmance se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 47.48 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montarmance à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montarmance est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
