40 Rue Montarmance, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montarmance, affiche un prix moyen de 558 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Montarmance, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 604 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montarmance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montarmance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montarmance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montarmance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montarmance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montarmance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montarmance dans son marché local
Prix du 40 Rue Montarmance par rapport à la voie
Sur Rue Montarmance, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 558 €/m², le 40 Rue Montarmance se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montarmance par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montarmance se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 54.6 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Montarmance à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Montarmance est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
