44 Rue Montarmance, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montarmance, affiche un prix moyen de 557 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Montarmance, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Prieuré Est et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 604 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montarmance
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montarmance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montarmance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montarmance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montarmance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montarmance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montarmance dans son marché local
Prix du 44 Rue Montarmance par rapport à la voie
Sur Rue Montarmance, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 44 Rue Montarmance se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montarmance par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montarmance se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 54.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Montarmance à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Montarmance est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
