1 Rue Pierre Coudry, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Coudry, affiche un prix moyen de 624 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 c et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Coudry, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 62 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 188 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Coudry
Une vente a été recensée au 1 Rue Pierre Coudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Coudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Coudry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Coudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Coudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Coudry dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Coudry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Coudry, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 1 Rue Pierre Coudry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Coudry par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Coudry se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 55.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Coudry à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Coudry est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 39.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 200 € au 1 Rue Pierre Coudry à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 780 € en assurant vous-même les visites, ou 390 € si le professionnel les prend en charge.
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