2 Rue Saint-Claude, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Claude, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 435 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Claude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des maisons s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 2 Rue Saint-Claude se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Claude par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Claude se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et -38.58 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 2 Rue Saint-Claude à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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