4 Rue Saint Martin, 89600 Saint-Florentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 559 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 x et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Martin, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Florentin-Ville à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 458 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 274 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Martin
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 543 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 4 Rue Saint Martin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Martin par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Martin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et 54.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Martin à Saint-Florentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Martin est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Florentin, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 13.62 % sur 1 an et baissé de 39.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.
