2 Square Betbeder, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Betbeder, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Betbeder, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 138 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Betbeder
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Betbeder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Betbeder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Betbeder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Betbeder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Betbeder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Betbeder dans son marché local
Prix du 2 Square Betbeder par rapport à la voie
Sur Square Betbeder, le prix moyen des maisons s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 2 Square Betbeder se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Betbeder par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Betbeder se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Florentin et -28.77 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 2 Square Betbeder à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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