2 Square Matisse, 89600 Saint-Florentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Matisse, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Square Matisse, 89600 Saint-Florentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Trecey.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 653 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Matisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square Matisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Matisse dans son marché local
Prix du 2 Square Matisse par rapport à la voie
Sur Square Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Square Matisse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Matisse par rapport à Saint-Florentin et à Yonne
À Saint-Florentin, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Matisse se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et -11.93 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florentin a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2020 à 929 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 2 Square Matisse à Saint-Florentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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