10 Les Guinguettes, 89630 Saint-Léger-Vauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Les Guinguettes, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 10 Les Guinguettes, 89630 Saint-Léger-Vauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Léger-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 Les Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Les Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Les Guinguettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Les Guinguettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Les Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Les Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Les Guinguettes dans son marché local
Prix du 10 Les Guinguettes par rapport à la voie
Sur Les Guinguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 10 Les Guinguettes se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Les Guinguettes par rapport à Saint-Léger-Vauban et à Yonne
À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen des maisons atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Les Guinguettes se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-Vauban et 1.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-Vauban a baissé de 44.1 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 683 €/m² au premier semestre 2025.
