2 Les Guinguettes, 89630 Saint-Léger-Vauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Guinguettes, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Les Guinguettes, 89630 Saint-Léger-Vauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Léger-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Les Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Guinguettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Les Guinguettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Guinguettes dans son marché local
Prix du 2 Les Guinguettes par rapport à la voie
Sur Les Guinguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Les Guinguettes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Guinguettes par rapport à Saint-Léger-Vauban et à Yonne
À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen des maisons atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Guinguettes se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-Vauban et 1.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-Vauban a baissé de 44.1 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 683 €/m² au premier semestre 2025.
