3 Rue du General Nicolas, 89630 Saint-Léger-Vauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Nicolas, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue du General Nicolas, 89630 Saint-Léger-Vauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Léger-Vauban.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du General Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 3 Rue du General Nicolas se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Nicolas par rapport à Saint-Léger-Vauban et à Yonne
À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen des maisons atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du General Nicolas se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-Vauban et 20.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-Vauban a baissé de 44.1 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 683 €/m² au premier semestre 2025.
