3 Allee de Champlaisant, 89150 Saint-Valérien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Champlaisant, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee de Champlaisant, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Valérien.
2 niveaux - 18 logements - 1922 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 1245 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Champlaisant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Champlaisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Champlaisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Champlaisant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Champlaisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Champlaisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Champlaisant dans son marché local
Prix du 3 Allee de Champlaisant par rapport à la voie
Sur Allee de Champlaisant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 3 Allee de Champlaisant se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Champlaisant par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee de Champlaisant se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Valérien et -17.45 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valérien a augmenté de 48.86 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 3 Allee de Champlaisant à Saint-Valérien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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