12 Rue Charles Boullé, 89150 Saint-Valérien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Boullé, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Boullé, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Valérien à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1024 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1026 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 365 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Boullé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Boullé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Boullé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Boullé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Boullé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Boullé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Boullé dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Boullé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boullé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 12 Rue Charles Boullé se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Boullé par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Boullé se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Valérien et 0.24 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Boullé à Saint-Valérien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Boullé est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Valérien, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Valérien a baissé de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
