12 Rue d'Enfer, 89150 Saint-Valérien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue d'Enfer, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Valérien.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Enfer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 12 Rue d'Enfer se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Enfer par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Enfer se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Valérien et -21.2 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valérien a augmenté de 48.86 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 12 Rue d'Enfer à Saint-Valérien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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