2 Rue de Drebach, 89150 Saint-Valérien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Drebach, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Drebach, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Valérien.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Drebach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Drebach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Drebach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Drebach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Drebach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Drebach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Drebach dans son marché local
Prix du 2 Rue de Drebach par rapport à la voie
Sur Rue de Drebach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue de Drebach se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Drebach par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Drebach se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Valérien et -13.7 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valérien a augmenté de 48.86 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 2 Rue de Drebach à Saint-Valérien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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