45 a Rue de la République, 89150 Saint-Valérien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Rue de la République, 89150 Saint-Valérien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Valérien.
3 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1100 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Gatinais en Bourgogne à 521 mètres
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Charles Boullé à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 a Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 45 a Rue de la République se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue de la République par rapport à Saint-Valérien et à Yonne
À Saint-Valérien, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 a Rue de la République se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Valérien et 33.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Rue de la République à Saint-Valérien
Le loyer moyen estimé au 45 a Rue de la République est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Valérien, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valérien a augmenté de 48.17 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 024 €/m² au premier semestre 2025.
