2 Rue des Ménardes, 89100 Saligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ménardes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Ménardes, 89100 Saligny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saligny.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménardes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ménardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ménardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ménardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ménardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ménardes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ménardes par rapport à la voie
Sur Rue des Ménardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue des Ménardes se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ménardes par rapport à Saligny et à Yonne
À Saligny, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ménardes se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Saligny et 32.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saligny a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 192 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 2 Rue des Ménardes à Saligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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