13 Avenue de Lorräch, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Lorräch, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Lorräch, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 2894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 99 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 99 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lorräch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lorräch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Lorräch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Lorräch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lorräch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lorräch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Lorräch dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Lorräch par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorräch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 13 Avenue de Lorräch se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Lorräch par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Lorräch se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Sens et 28.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Lorräch à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Lorräch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 13 Avenue de Lorräch à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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