9 Avenue du 8 Mai 1945, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champs Plaisants Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 514 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 8 Mai 1945 à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
