32 Avenue Pierre de Coubertin, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pierre de Coubertin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 410 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 410 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 620 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 32 Avenue Pierre de Coubertin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pierre de Coubertin se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Sens et 19.48 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pierre de Coubertin à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pierre de Coubertin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 32 Avenue Pierre de Coubertin à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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