2 Avenue Vauban, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Vauban, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 6 mètres
- - Sens à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 698 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 Avenue Vauban se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vauban par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vauban se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Sens et 15.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 2 Avenue Vauban à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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