Avenue Vauban, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vauban, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 735 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Avenue Vauban
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vauban dans son marché local
Prix Avenue Vauban par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vauban se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Sens et 24.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vauban à Sens
Le loyer moyen estimé Avenue Vauban est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vauban
Les ventes enregistrées Avenue Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 160 mètres
- - Sens à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 2477 mètres
- - Collège Montpezat à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1847 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 858 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vauban
Adresses Avenue Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vauban, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au Avenue Vauban à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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