9 Avenue Vauban, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Avenue Vauban, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
3 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 47 mètres
- - Sens à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 743 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Vauban, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 9 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 9 Avenue Vauban se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Vauban par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Vauban se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Sens et 46.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
